책 리뷰 | 망하지 않는 소자본 의원의 개원 비밀, 상어전략

꼼수로 관리비를 5%초과해서 올리는 곳들 주의할 것 (관리 대장부를 보여달라고 하기)

 

-원상복구를 어디까지 해야할지 임대차 계약시 건물주와 협의하기 - 최초 건물이 지어졌을 때의 임대 상태로 복원인지?(구조물만 남기고 모두 철거) 혹은 임대해서 들어왓을 때의 상태로 복원하는건지

-추후 분쟁 예방을 위해서, 양수받는 즉시 현장 상태를 사전에 사진으로 찍어 보관하기(전기배선/수도배관/배수배관/벽체/천정/바닥/출입구)

 

간판설치 전 건물주와 사전 협의하기 - 앙카를 박게 되면 건물 외벽에 손상을 주거나 이로 인해 물이 샐 수 있어서 건물주가 민감해함

간판 - 모두 LED사용함. SMPS(안정기 - 이걸 자주 교체해야함 - 스카이차량이용해서 바꿔야함. 따라서 작업하기 쉬운 곳에 설치하는게 좋음)

병의원 이름을 유리창에 선팅해놓은 것 - 불법이라고 함

상호명도 가끔은 보건소 허락을 받아야할 수 있음

 

간판 - 조명켜지는 시간 조절하는게 좋음

 

소방점검 - 600평 이상의 병원급 의료기관은 무조건 스프링클러 설비가 되어있어야함. 600평 미만이라도 병원급이면 간이 스프링클러 설비가 되어있어야함

입원실이 있는 의원 - 간이 스프링클러 있어야함

 

*건축법상 용도변경 - '장애인, 노인, 임산부 등의 편의 증진 보장에 관한 법률'

병의원 - 1종근린시설이여야함

*임대차 계약서에 아래 문구 꼭 넣기 '용도 변경이 안될 경우 계약을 위약금 없이 취소하고 계약금은 반환한다'

자가발전설비 - 2년마다 받아야함. 1회당 70~100만원 듦. 누가 부담할지 논의해야함

 

67페이지: 시장을 차지하려는 때공세ㅔ 속에서도 일부 기회는 언제나 뒤에 남아 아무도 건드리지 않게 된다. 이러한 먹음직스러운 부스러기들이 창업 회사들을 먹여 살리는 중요한 수입원이 되기도 한다 - 비지니스 워크 2004년 6월호-