약국매매시 참고하면 좋은 유튜브_직팜

https://www.youtube.com/@tradepharm

약사꿀팁 알려주는 박약사

약국 매매 플래폼인 '직팜'대표가 운영하는 유튜브인거 같음

리스크; 권리금, 월세,

'기회 비용의 리스크'도 고려해야한다고 함

신규약국은 잘 안되더라두 날리는 비용 로칼 5천~1억(인터리어 +알파).하지만 기회 비용이 크다고 함

*장점; 희소성있는 유튜브 정보

*단점; 손실회피, 보수적으로 개국 준비하는 사람 좀 까는거 같음. 왜냐하면 직팜대표이기때문에 부동산 중개사님들처럼

사실 '좋은 매물을 거래시키는게 아니라' 거래가 체결되어야만 이득을 얻는 구조이다

살짝 겁을 줘서(까다롭게 굴어서 너가 기회를 놓치고 있음 등) 거래를 유도해야 돈을 버는 분이기 때문에 걸러서 들어야할 필요가 있음

(박약사님 개국 경력 - 1)신규약국 2)조제료 700 3)조제료 1500 인 약국 개설/점프 경험 이라고 함)

 

 

**약국개국은 끝이 보이지 않는 길을 가는 것. 남과 비교/조급함/매물 보는데 지쳐서 그냥 계약하는걸 조심해야함/

안일함 - 신규약국이니까 망해도 괜찮아

너무 먼 미래를 바라지 말기 (2년뒤에는 좋아지는곳, 2년뒤에 이곳이 좋아지니까 근약정도 수익으로 버티다가 그 후에는 좋아지겠지?!)

과도한 긍정회로 - 신호등생긴다고 들었는데, 사실 신호등 안생겼다고 함

 

*소아과 약국 (경영)

1) 유모차 등 환자 대기장소가 넓은게 좋음

2) 아이들이 다치지않도록 시설관리 - 정수기 뜨거운물 바로 안나오게

3) 성수기와 비수기가 뚜렷함

 

*내가 감당할 수 있는 리스크: 월세/권리금/의사의 나이 - 결정기준을 미리 만들어두기!!

 

*인테리어보다 입지가 중요함 / 약국은 인테리어를 보고 가는 곳이 아님

*예측성 발언 믿지말고 본인이 직접 정보찾고 검증해야함

 

*조제프로그램 종류: IT3000, 유팜, 이팜, 팜클리닉, 온팜, 위팜, 비즈팜, 데이팜 등

 

조제프로그램 비용 월 6~8만원

*IT 3000 단점: 고객센터 연결이 어려움. 크레소티에서 유지보수 서비스 제공해줌

*유팜: 안정성이 이팜보다 좀 더 높다는 썰이있음. 계속 업데이트 해줌

*이팜: 프로그램이 조금 무거움?!

이제는 유팜과 이팜 바코드 모두 공유됨

 

*피해야 할 약국자리

-무리하게 치고 들어가는 경우, 특히 서울?!

-지원금을 요구하는 신규약국

-치들이 들어갈 곳이 있는 자리